Ordningsregler

ORDNINGSREGLER VIKENHUS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Vatten och avlopp

1.      VSF distribuerar vatten från kommunen till medlemmarna.

2.      Medlemmars vattenmätare ska läsas av till nyåret, helst på nyårsafton samt att mätarställning lämnas till föreningen före den 10 januari. Om avläsning inte lämnas inom angiven tid har föreningen rätt att debitera en administrativ avgift enligt av styrelsen fastställd taxa på 500kr.

3.      VSF har rätt att tillfälligt stänga av vattentillförseln vid:

o   akuta vattenläckor, reparationsarbeten, underhåll, eller felsökning av ledningsnätet.

4.      Vid planerade arbeten ska berörda medlemmar informeras i god tid före avbrottet. Vid läcksökning eller risk för överbelastning av nätet kan föreningen tillfälligt begränsa vattenanvändningen inom hela eller delar av området.

5.      Vid planerade vattenavbrott som beräknas överstiga 6 timmar ska föreningen, om det är praktiskt möjligt, tillhandahålla möjlighet att hämta dricksvatten inom området, exempelvis genom vattenpost eller vattentank.

6.      Vid oplanerade avbrott ska föreningen snarast möjligt informera berörda medlemmar om: orsaken till avbrottet, beräknad åtgärdstid, samt eventuell tillgång till reservvatten.

7.      VSF ansvarar för vatten, avlopp fram till tomtgräns hos medlemmar. I de fall stamledningar korsar en medlems tomt är de föreningens ansvar, med stamledning avses en ledning som försörjer flera medlemmar.

Område och skötsel

8.      Fastighetsägare ansvarar för att vegetation från den egna tomten inte: hindrar framkomlighet, skymmer sikt, försämrar belysning, eller orsakar skador på vägar, gångvägar eller cykelbanor.

9.      Buskar, häckar och träd ska hållas beskurna mot gång- och cykelvägar samt vägar enligt kommunens riktlinjer och så att god trafiksäkerhet och framkomlighet upprätthålls.

10.  Om brister inte åtgärdas efter skriftlig uppmaning från styrelsen har föreningen rätt att låta utföra åtgärden på fastighetsägarens bekostnad, i den mån detta är förenligt med gällande rätt och samfällighetens stadgar.

11.  Växtlighet vars rötter orsakar eller riskerar att orsaka skador på asfalt, ledningar, kantsten eller annan gemensam anläggning ska avlägsnas eller åtgärdas och bekostas av fastighetsägaren.

12.  Fastighetsägare ansvarar för att belysningsarmaturer monterade på fastigheten och avsedda att belysa gångväg, cykelväg eller återvändsgata hålls fria från skymmande vegetation. Träd, häckar och buskar ska beskäras så att belysningens funktion och ljusspridning inte försämras.

13.  Kullersten som angränsar till fastigheten ska hållas ren och i vårdat skick av respektive fastighetsägare. Kullersten får inte: avlägsnas, byggas in, stängslas av, eller på annat sätt göras otillgänglig utan styrelsens skriftliga godkännande.

14.  Återvändsgatorna ska belysas via armaturer monterade på garagen (5:or). Respektive fastighetsägare ansvarar för armaturernas funktion och underhåll. Armaturen måste vara utformad så att ljusbilden täcker ut på gatan vid mörker. Skälig ersättning för belysningens drift regleras via kvartalsfakturan.

15.  Föreningens gemensamma parkeringsplatser är i första hand avsedda för gäster till boende inom området. I mån av plats får även medlemmar använda parkeringsplatserna för tillfällig parkering. Långtids parkering/uppställning av fordon/släp är inte tillåtet, om detta sker kommer en bot utgå från samfälligheten som drivs av externt bolag på styrelsens uppdrag. 

16.  Föreningen ansvarar för drift, skötsel och långsiktigt underhåll av de gemensamma anläggningar och markområden som ingår i:

o   Gemensamhetsanläggning Svanebäck S:15, samt Gemensamhetsanläggning Viken S:47.

o   Detta omfattar bland annat: vatten- och avloppsledningar, dagvattenanläggningar, vägar, gångvägar, belysning, grönområden, elledningar, samt fiberoptiskt nätverk.

17.  Önskar en medlem nyttja del av föreningens mark för utökad skötsel eller användning kan detta, efter styrelsens prövning, regleras genom särskilt nyttjanderättsavtal mellan medlemmen och föreningen.

18.  Sådant avtal ska vara skriftligt och godkänt av styrelsen.

19.  För VSF och dess medlemmar gäller även:

20.  Kommunala ordningsföreskrifter, detaljplanebestämmelser, bygglovsregler, samt övriga föreskrifter från Höganäs kommun avseende exempelvis: häckar, staket, byggnationer, trafiksäkerhet, och skötsel av fastigheter och allmän miljö.

21.  Ta hand om dagvattnet på din tomt. Takvatten från stuprör får inte ledas till spillvattenledningen i duplikata system. Ordna plats för dagvattnet på tomten genom att till exempel anlägga en stenkista eller låt det rinna ner i en regntunna

/Styrelsen